58同城、安居客专注女性购房:“90后”自己和父母买房。
近日，58同城、安居客发布了2021女性置业报告，对一线、新一线城市20岁以上女性进行调查，从女性置业意向、决策权、置业标准等角度深度解读女性置业趋势。
58同程、安居客发布的《女性购房报告2021》显示，超八成女性有五年内买房的计划，而在“该由谁买房”的问题上，八成女性选择将买房决定权握在自己手中，近六成女性表示房产证上应该有两个人的名字。同时，在置业选择上，三分之二的女性倾向于在工作城市购房，其购房理念更注重房屋的类型和品质。
82%的女性有五年内买房的计划，近40%的女性计划两年内买房。
虽然房子不是女性必须完成的人生目标，但女性买房的决心越来越大。同程、安居客2021女性购房报告调查显示，82%的女性计划五年内买房，其中14%计划今年买房，近四成计划两年内买房，其中租房女性计划五年内买房的比例高于自有住房女性。
与前几年相比，女性的购房意愿逐年增强。尤其对于租房的女性来说，拥有一套属于自己的房子，告别不稳定的漂泊状态，是她们的目标。根据不同的年龄阶段，在计划买房的女性中，以20-29岁为代表的未婚女性和以36-45岁为代表的已婚女性分别表现出不同的买房特征。对于大多数未婚女性来说，20-29岁的女性中，超过80%的人计划购买首套住房。
《2021女性购房报告》调查了女性购房的主要原因，以稳定住所和定居为目的的购房比例占42.7%。这意味着女性的经济独立性越来越强，买房意识越来越开放。相比之下，购买两套改善型住房的女性占24%。以36-45岁为代表的已婚女性成为购买二套改善型住房的主力群体。《2021女性购房报告》显示，36-45岁女性中，近四成计划购买两套改善型住房。
然而，持续至今的疫情也打乱了女性的购房计划，影响了她们的房价预期。报告显示，受疫情影响，33.8%的女性计划提前买房，31.6%的女性推迟原计划。在房价走势方面，调查显示，认为房价会上涨的女性占32.4%，认为房价会下跌的女性占26.8%。
80%的女性对买房起决定性作用，近60%的女性提出房产证要两个人的名字。
至于女性买房的主要原因，参与本次调查的女性中，30.9%的人表示想有一个稳定的住所，28.2%的人表示买房是为了学区房。可见，买房的大额消费不再受制于男方买房，女方待嫁的传统观念，而是婚前买一套，让自己更有信心步入婚姻。
以前“父母付首付，子女还贷”的模式，成为年轻人买房的普遍现象。但根据58同城和安居客的调查数据显示，有近两成的女性准备自己买房，有一半的女性表示需要和另一半一起买房，有三成左右的女性表示需要父母支持部分资金。
58同程、安居客发布的《2021女性购房报告》也调查了不同收入女性的购房资金来源。研究表明，月收入超过654.38+0万元时，女性自主购房资金比例超过父母支持资金比例，且女性收入越高，自主购房比例越高。
从历年的数据来看，越来越多的女性表示，在买房的过程中，自己能起到决定性的作用，自己做决定。58同程、安居客发布的《2021女性购房报告》显示，82.3%的女性表示在购房过程中起到了决定性作用。2018年，只有65.2%的妇女表示她们是决策者。在涉及产权的房产证签名问题上，30.2%的女性表示房产证必须有自己的名字，57.9%的女性表示必须有两个人的名字。
至于买房城市的选择，根据58安居客房产研究院的调查数据，66.6%的女性倾向于在工作城市(非家乡城市)买房，而30.2%的女性希望在家乡买房。21-25岁年轻女性希望在工作城市有个家，倾向于在工作城市买房的比例为70.2%。
58同程、安居客发布的《女性购房报告2021》调查了女性在工作城市买房的原因。70.1%的女性表示是为了自己的职业发展，子女教育和生活便利也是女性选择留在工作城市买房的主要原因。对于已婚育龄女性来说，无论是留在工作的城市，还是选择其他城市买房，孩子的教育问题都是摆在首位的。
女性在买房时更看重户型和品质。约60%的90后女性不介意与公婆同住。
买房时，女性也开始展现自己的“买房哲学”。女性对房子的追求不再只是满足简单的居住功能，而是追求品质和生活的提升。他们通常对楼盘的产品类型、周边景观设施、物业服务、安保服务等要求较高，更注重居住氛围和服务质量。58同程、安居客《女性购房报告2021》显示，在选房时，选择户型、房屋品质的女性比例排在前两位，选择价格、环境区位、交通、开发商品牌的女性比例也超过40%。
随着女性决策者的增多，很多房企在房屋的精装修方案上做了调整，比如开设衣帽间，设计开放式厨房或者西式厨房，提供更多浅色的精装修方案。58安居客房产研究院调查数据显示，对于房屋内部空间，主卧和客厅更受女性购房者关注，占比超过70%；选择卫生间和厨房的女性也占到50%以上；有孩子的家庭对儿童房的关注度为34.4%，高于无孩子的家庭。
随着90后对住房刚性需求的增加，这些人成为推动房地产市场发展的重要力量。与70后、80后购房者相比，90后购房者考虑家庭规模、购房成本、子女教育等多种因素，决策周期普遍较长。
在首付上，大部分90后都面临着一定程度的资金压力。对于大多数90后来说，独立购房的比例并不高。但在女性中，58同城和安居客的调查数据显示，90后能自己买房的女性占21.2%，高于平均水平。
对于年轻人来说，买房大多是为了有更多的独立空间，大部分人会选择自己住，或者和爱人孩子一起住。但随着时代的变迁，90后女性开始表现出更加宽容的态度，与公婆同住成为一种新的居住形式。
58同程、安居客发布的《女性购房报告2021》显示，近六成90后女性不介意婚后与公婆同住。近50%的女性表示需要公婆照顾孩子，另有31.8%的女性表示需要照顾老人。随着二胎的加强和人口老龄化，与公婆同住的居住形式会越来越明显。
约50%的女性将月收入的15%-20%花在孩子身上，家里有宠物的女性对稳定住所更感兴趣。
女性是家庭买房的积极倡导者和推动者，很容易在主观上将“家”与“房”联系起来。随着女性学历、就业、收入的提高，女性对经济增长、投资理财有了更多独立的判断和思考。由于女性所处的阶段不同，她们对置业的需求也不同。
相对于未婚女性，有孩子家庭的置业需求更为迫切。58同程、安居客发布的《2021女性购房报告》显示，有孩子的家庭，66.2%计划两年内购房，远高于目前没有孩子的女性，购买两套改善型住房的比例为34.6%。此外，有孩子的家庭对孩子的关注度更高，约有50%的女性将月平均收入的15-20%花在孩子身上。
女性买房的n个理由中，宠物也是离不开的。58同程、安居客发布的《2021女性购房报告》显示，有宠物的女性买房追求稳定住所的比例高于无宠物的女性家庭。数据进一步显示，77.1%的女性在宠物上的花费不到平均月收入的10%。
一个有意思的数据是，58安居客房产研究院的调查数据显示，不同星座群体的置业理念也大相径庭。比如摩羯座女性往往更有投资意识，租房投资的女性比例超过10%。对于射手座女性来说，她们更热衷于大别墅，理想公寓的比例更高。天蝎女偏好有钱做性爱豪宅，10万以上的房子比例更高。天秤女在选房子的时候最注重住房的质量，而双子座的女性对客厅更挑剔。双鱼座女性，受疫情影响较大，希望更快买房，占比最高。