转让费里一套90万的房子和几万的房子怎么算转让费
一套90万的房子，转让费几万。
转让费是根据房产局的评估价，而不是房东的报价。
如果房产局的评估价是7000元/平方米，那么总评估价就是120 * 7000 = 84万。
转让费:84 *(5.7%+3%+1%)= 8.2万加上80万房价，总共应该是88.2万。
营业税和个税在法律上是由房东承担的，但现在房东是二手房的净价，他会把自己的所有费用都算到房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱。二手房是靠房源找客户，因为房子是独一无二的，所以现在房东不承担税费。
如果需要贷款买房，一般会有贷款担保费，贷款金额的2%由担保公司收取，外加其他一切杂费(一般2000元左右)。
1，印花税:房价的0.05%。
2.交易费用:3元/平方米。
3.契税:按照房屋实际交易金额的0.75%计算，可以由买卖双方约定由一方承担，实际操作过程中一般由买方承担。
4.权证印花税:每份5元。
5.登记费:房屋属于个人产权的，每套100元；房屋属于其他产权的，每件收取200元。
6.中介费:房屋实际成交金额的0.5-2.5%，买方一般支付1%。
7.转让费:每套50元。
8.维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9.其他相关费用:涉及房屋鉴定、咨询的，收取评估费、咨询费，根据具体情况确定收费标准。
房子转让费怎么算？
1.房屋过户手续费:住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米。在转让费上，一般规定买卖双方各承担一半房款。过户登记房屋为80元/套，由买受人承担。
2.土地出让金:一般在过户时收取，房屋的过户费按房屋正常交易价格的2%计算。该房屋的过户费用由出卖人承担。核档房过户费50元/宗。
3.房屋转让、二手房转让要缴纳的契税:税率为3%，按照正常交易报价计算；自购普通住宅(建筑面积1.44平方米以下，容积率1.2以上，交易报价4290元/平方米)减半征收1.5%；因拆迁而从零开始购买房产的居民，有的免征契税，有的超过拆迁补偿款的部分征收契税。由买方承担。
4.房屋转让印花税:按正常交易报价征收，买卖双方各承担一半。房屋上市交易不满五年的，房屋转让所得税有两种征收方式:税率为20%，按照产业转让所得计算；未提供原房源的，按成交价格的1%征收，由出卖人承担。
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