租房中介费怎么算？
目前很多人在租房时，为了节省时间，选择找中介。中介租房很方便。你可以直接告诉中介你的条件。当然，租房者和中介实际上形成的是中介合同。那么，如果中介变更成功，租房的中介费怎么算？有哪些相关的注意事项？鉴于此，我给大家做了以下相关分析。
一、租赁中介费怎么算？
1，一般以一个月的租金计算。租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方协商完成租房交易。这样的话，就要收租赁中介费了。代理费将按租户第一个月租金的一定比例支付。
2.按租金的35%计算。租赁中介费的多少取决于当地的做法，收取方式也是一样的。有的只向租客收，有的同时向租客和房东收。比如上海的做法是，房东和租客每月租金的35%作为租房中介费。
《民法典》第963条(2021.1生效)
居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据居间人的服务合理确定。居间人为订立合同提供媒介服务的，居间人的报酬由合同双方平等承担。居间促成合同成立的，居间活动的费用由居间人承担。
二、租中介的房子需要注意什么？
1.选择信誉度高的合法中介公司。在租房选择中介公司时，要选择合法的、有信誉的房屋中介。可以在网上或工商行政管理部门查询所选中介的注册情况和信用状况，仔细查看其是否具备相应资质；通过有租房经历的人了解大众对中介机构的评价。
2.实地看房子。通过中介公司介绍房源，确定房源后，一定要实地看房，看看房子隔音如何，周围环境如何。
3.换锁。搬进来后，你必须更换房间的锁。为了防止中介公司的一些人员随意进出房屋，影响财产安全，侵犯个人隐私，据说为了自己的安全，必须给自己的房子换一把锁。
4.押金和租金账单。注意收费票据的描述，应如实注明“押金”、“租金”等，不应是“信息费”、“验房费”、“廉政费”等其他杂费，并应妥善保管各种图书资料和收费票据。
5.水电费用的交接。一些房东可能有长期拖欠的账单。出租人在出租房屋前可能需要缴纳水、电、暖、天然气等费用。问问家里的家具电器等设施损坏了谁来承担维修费用？明确水、电、气、家具、家电、物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等。除了物业费和健康费之外，一般由租房者支付。
以上内容是我对“租房中介费如何计算”这个问题的具体分析。一般情况下，如果租客和中介的中介合同成功，那么可能会收取35%的费用。其次，在租房的过程中，要看清楚房屋的权属，千万不要和来历不明的房产签订租房合同，否则后期处理不好矛盾。