二手房首付多少？二手房购房资格审核步骤有哪些？

二手房首付多少钱？一般买家分期买首套房的话，要做好首付30%的准备。但如果他买的是二手房，买家只能拿到贷款额的70%。这个70%不代表654.38+0万的房子可以贷70万，付30万首付。

毕竟在二手房交易中，二手房会有评估价，贷款金额的70%指的是评估价的70%。换句话说，如果1万的房子评估价是90万，那么买家可以贷款63万，那么这个二手房的首付就是37万。

二手房商业贷款首付授信额度的计算公式:二手房商业贷款首付=售价-房屋评估值x贷款比例；二手房贷款授信额度=房屋评估值x贷款比例。

危及二手房首付的影响因素一般各大城市对贷款比例都有固定的要求，所以二手房首付限额与贷款的信用额度有关。危及住房贷款额度的因素主要包括:

1，房子的期限

二手房借款人在新的交易情况下，金融机构会考虑房子的期限。这样相对新的房子贷款额度会很高，稍微长一点的房子贷款额度无疑会更低，二手房首付会更大。

2.房屋评估价格

二手房交易前要评估。房子的分析报告会立即影响贷款金额。所以评估价越小，首付越高；评估价越大，首付就越低。危险评估价格的要素:

(1)房型:房屋使用率越多，评估价越大，有“三小”房型(小厅、小厅、雨虹)的二手房，评估价扣除10%；

(2)建筑:六层:内层>高层住宅>底层；板楼:内层> 1层> 5、6层。如果以1层为底价，2、6层往往会在此标准下下调3%，3、4层也会上调3%。如果屋顶降低5%；

(3)房屋使用年限会影响价格的评估:房屋使用年限长，楼龄越大，定价越低，使用年限越短，楼龄越低，定价越高；

(4)房屋朝向:六层:东南>西南>双楠>东>西>西北>北；板块构建:南北>双南>篇>朝东；另外，房屋面积、室内装修、物业管理等。都能影响或进一步影响房屋的评估价格。

二手房购房资格审核步骤有哪些？流程如下:

1.在线预签。

2.材料验证。购房者持所需相关材料原件到对话框接受购房核验，并领取二手房购房资格核验受理回执。

3、根据销售市场信息平台网“二手住宅购房资格核查结果查询”频道，键入“核查回执”序号、购房人身份证号码名称即可查看购房核查结论。