成都小户型住宅评析小户型住宅的优势

“麻雀虽小，五脏俱全”也是至理名言。小户型最重要的特点是总价低，首付低，符合市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在年轻人买房的特点。

首先，我们来总结一下小户型有哪些优点:

1，总价低，首付低，月供少。

小户型虽然单价不低，但是因为面积小，所以房子总价控制的很好。如果选择按揭还款，首付会相应低一些，月供也会少一些。比如6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上最便宜的soho，总价654.38+0.6万，日供只需要30元左右。

？2.投资回报率高，增值潜力大。

(1)小户型的房租高于大户型。因此，小额投资者可以用相对较低的投资获得相对较高的投资回报。

(2)对于大部分自住客户来说，小户型只是一个过渡产品。几年后，有了更大更舒适的房子，小户型可以出租，也可以出售，“滚动置业”成了这类都市白领的美好想法。

(3)投资小户型的房子比投资股票和债券风险更小，更稳定。

(4)小型公寓建筑位于市中心附近，其位置的不可复制性会带动建筑本身的增值。

3.地理位置好，交通便利。

多数小户型项目区位条件好，交通便利，靠近公交站、地铁站、城市轻轨站。因为小户型的潜在需求客户多为年轻上班族，处于创业阶段，还没有买车，对公共交通依赖较大。

现在，有许多小户型产品在成都市场推出。谁才是真正的自住舒适，投资盈利的优质楼盘？

地点:高新西区合作路89号(电子科技大学清水河校区西门对面)

主力户型:一居室？27-50平米？两间卧室？75-87平米？三间卧室？103-114m2

物业类型:普通住宅、写字楼、酒店式公寓、商铺、楼群。

时代星座Soho，存款1.500到1.000。以一套总价1600元计算，精装修SOHO首付只要8万元，月供960元，日付只要32元，性价比极高。时代金街店有6000元到20000元定金，店面高6米。审慎来说，合理应用相当于买了一层楼送给另一层。

综合评论:

目前成都西部地区统称为成都大学城地区。这一带主要有大学城、国家综合保税区和居民区。在国家综合保税区和西南最大的大学城双核的带动下，未来高新西区的经济发展不可限量。

龙湖时代天街是成都西部的新中心，业态最全，商业元素最丰富，包括大型百货、商业街、办公集群、酒店式公寓等。成为城西知名商业标杆，将城西带入商业时代。

位置:金牛人民北路与一环路交叉口(极地动漫娱乐城北)

主力户型:一居室？59平米？两间卧室？72-95平米？三间卧室？119平方米

建筑面积:约165438+万平方米？覆盖面积:200亩

物业类型:贵族住宅、公寓、写字楼？，商店

地铁沿线:1号线、3号线、5号线、6号线。

价格:均价11000元/平米，全款98折。

综合点评:成都金牛万达广场是继金华路、万达广场之后的巅峰力作，也是大连万达集团布局西部的旗舰力作。项目总体量165438+百万㎡，聚集了万达集团顶级产品系列，包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼等。，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能。是一个超复杂的大型城市综合体。