最低首付是多少？

最低首付是多少？首套房公积金贷款最低首付20%，二套房公积金贷款最低首付30%。一般购买面积在90平米以下的，首付比例可以低至20%。如果住房面积在90平米以上，那么公积金贷款的首付比例一般至少在30%以上。用公积金贷款买二套房，最低首付比例30%。

商贷首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。在不执行“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款。原则上最低首付比例为25%，各地可下浮5个百分点。对拥有1套住房且相应住房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。限购区域首付比例会提高。一般城市首套房最低首付比例为30%，二套房最低首付比例为40%。

可以自己选择房贷首付比例吗？关于房贷首付比例，在不低于最低比例的基础上，客户其实可以自主选择。一般情况下，按揭贷款的首付比例不得低于30%。所以在30%的基础上，客户可以根据自己的经济情况、还款能力和实际贷款需求来选择。

客户只能付30%；如果你有一定的资产，财力，经济收入高，也可以多交一些，40%到50%。多交首付也可以相应减少贷款额度，其实对贷款审批是有帮助的。

注意不要低于最低比例，否则不能申请房贷。实际上，不同地区、不同银行的具体比例规定可能是不一样的。建议打电话给经办支行。比如上海，首套房最低贷款比例为35%。

我们还需要注意的是，二套房贷的首付比例通常高于首套房贷，国务院的最低要求是不低于40%，而有的银行会达到50%到60%，甚至70%。