房费的计算公式是什么？

即使你买的房子面积比较大，你拿到的真实面积也没那么多，主要是因为涉及到公摊面积的问题，会影响到拿到房的比率。在买房和销售人员沟通的时候，我们需要知道房费是多少。具体是怎么算出来的？

1.入住率的计算公式是什么？

1.计算入住率，需要知道室内建筑面积和销售面积。将这两个数据相除，得到占用率。也就是说，得房率等于套内建筑面积除以销售面积，再乘以100%。买多层的话，基本上应该能拿到88%的得房率。高层建筑略低，只有72%。

2.买房的时候一定要注意房费，这是一个重要的因素。房价不能太低也不能太高。因为太低的话，你得到的房子面积会更少。一般来说，拿到70%左右的得房率比较合适，这样分摊的面积少，实际拿到的面积更实惠。

二、买房要考虑哪些因素？

1，买房考虑价格因素，结合自身经济能力。需要咨询楼盘的价格，看看总价是否在你的承受范围内，再根据经济情况选择买房。过高的房价会给自己带来一定的经济压力。

2.买房的时候要考虑周边的配套，还有交通，比如有没有地铁，有没有公交。这些都是要考虑的关键因素，还要考虑小区的位置。

3.小区的物业管理公司怎么样？你负责吗？是监管不规范？这会影响你以后居住的舒适度。

4.还要考虑户型怎么样，楼层采光好不好，南北通透不通透。这些你活了以后才会深刻体会到，出了问题，你活的就不开心了。

以上内容是关于如何计算房费的。如果你想知道，我们需要知道每一个数据，我们可以得到它。同时，买房时也要考虑房费是否合理。