苏州新能商务广场有什么优势和劣势？

GCL广场是一个有70年历史的商住项目，属于园区内的金鸡湖板块。位于现代大道与于颖路交汇处，紧邻广信天地、时代广场，附近有苏州国际博览中心、诚品书店、洲际酒店等地标建筑。距离金鸡湖800米，欣赏一线湖景。

外围设施:

教育资源:距离加拿大国际幼儿园450米，距离京城幼儿园950米，距离宋庆龄国际幼儿园1.1公里。有很多教学质量很好的幼儿园。距离京城学校450米，距离万行学校1.5公里，满足各年龄段需求。

商业配套:项目600米范围内的商业有荣源时代广场、广信天地、国际博览中心、文化艺术中心、雅戈尔丽笙广场、京城邻里中心、久光百货、华润万家、荣源星座、第六空间、苏洲国际金融中心等大型超市。，都是全阶段购物，高、中、低，满足所有购物需求。

医疗资源:距离九龙医院1公里，是园区三甲医院，解决各种疾病。

交通便利:距时代广场站300米，距地铁1号线星湖街站400米，横跨园区、姑苏区、高新区，可换乘现有2号线、4号线到达苏州各区域。靠近现代大道，主要的交通道路，并直接进入姑苏区和工业园区。距娄江高速1.5km，方便到达苏州各地区。距离苏州高铁公园站1.8km，高铁便捷。

自然环境:距离金鸡湖岸边800米，欣赏一线湖景。

项目优势:有小户型，总价相对较低，学区优质，周边配套资源完善，处于园区核心，生活便利。

缺点:整体价格比较高，商住项目，整体得房率低，居住体验比较一般。

总体来说，适合预算内，对学区要求严格的团体选房，性价比比较一般。