常州租房合同？租房合同注意事项？
一、常州租房合同
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
在平等、自愿、互利、互惠的基础上，经协商，甲方愿意将其拥有经营管理权的房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定，达成如下协议:
第一条甲方将拥有经营权的商铺(位于常州)及本合同约定的室内面积为12_的铺面转租给乙方作为经营场所。
第二条租金和押金的支付日期和方式
1.租赁期限为年，从年月日至年月日。
2.第一年的使用费为人民币* * *。
3.本合同签订之日，乙方应向甲方一次性支付月租金人民币元，租金于每月6日支付。
第三条水电费、清洁费、电话费、维修费的支付方式:
1.管理费、清洁费、水电费、电话费、宽带费:乙方自行向有关部门缴纳；
2.维修费用:租赁期间，如乙方造成租赁物业相关设施损坏，乙方应负责维修费用，正常损耗除外。
第四条出租人和承租人的变更
在租赁期内，乙方如欲将该房屋转租给第三方使用，必须征得甲方同意，支付全部费用并办理相关手续后，已取得使用权的第三方才能成为本合同的自然方。
第五条乙方的责任
1.乙方必须按约定支付租金和其他费用。如有违约，甲方有权向乙方收取滞纳金，每天按实际所欠租金和费用的3%收取。若租金延迟15天，则视为违约，甲方有权收回房屋。
2.如乙方造成租赁房屋及其设备损坏，应负责恢复原状。
3.如乙方在租赁房屋内安装任何超过电子负荷的仪器或机械及特殊设备，必须征得甲方同意..乙方应负责因甲方未办理相关手续而造成的事故或罚款，并赔偿对商铺或安全设施、消防设施造成的损失。
4.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时将租赁房屋内所有完好无损的设备和设施以清洁完好的状态(自然折旧除外)交付给甲方。
5.如乙方在租赁期满或合同终止后仍未搬迁，甲方有权将乙方物品搬出店铺，而不承担保管义务，乙方无权要求甲方赔偿损失。
6.乙方保证甲方租赁的房屋将作为商业用房使用，遵守中华人民共和国(中国)法律和相关政府法规，合法经营。因乙方违规操作造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。
7.乙方应遵守国家相关安全法律法规，乙方应负责租赁期间因乙方施工和经营造成的一切人身安全伤害。
8.租赁期间，产生的所有税费均由乙方承担..
第六条甲方的责任(租赁期内)
1.甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内水电接通。
2.维护乙方的合法利益和经营权。但甲方不负责因盗窃和自然灾害给乙方造成的损失。
第七条合同期满，甲方如需继续租赁该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权，增加租金的方式根据XXX市场情况确定。
第八条租赁期间，如因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋无法使用，本合同自然终止，双方互不承担责任，双方协商解决。
第九条本合同如有未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充，补充条款与本合同具有同等效力。
第十条本合同在执行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提请工商行政管理部门或人民法院裁决。
第十一条租赁期间，乙方应承担其违法行为所造成的法律责任和后果。
第十二条本合同自双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，双方各执一份。
出租人:承租人:
甲方代理人:乙方代理人:
签署日期:签署日期:
二、租赁合同注意事项
1.陈述房东和房客的情况。
租房合同中要写清楚房东和房客的姓名和身份信息。
2.陈述房子的具体情况。
房屋租赁合同
租房合同中要写明房屋所在地的地址，要精确到哪个小区哪个房间，几楼几楼。明确写下房子的面积和户型概况，并简单说明客厅、卧室、厨房、餐厅的装修情况；明确列出家里的家具，什么样的家具，家具的新旧程度，有没有损坏；要写明房屋所有权人的姓名，这样才能保证房屋是由所有权人直接出租或由所有权人委托出租，防止他人随意出租不属于自己的房屋。
3.陈述房子的主要用途。
在房屋租赁合同中，需要明确两种情况下的房屋租金。第一种是租客独居，或与家人同住，或与他人合伙租房；第二，房子是用于居住还是经营，或者两者兼而有之。
4.指定房屋的租赁期限。
房屋租赁合同中应明确注明房屋的租赁期限。由于承租人是经过慎重选择才决定出租房屋的，而业主是经过考虑才决定将房屋出租给承租人的，双方都不希望在租期届满前无法居住，业主在租期内没有理由收回房屋，也不允许承租人随意退房。所以要规定一个租赁期限，在这个期限内，租客可以一直住在房子里。期限即将到期时，承租人应提出是继续居住还是搬出房屋。