天津领先北县的优势和劣势是什么？

田放灵石县位于西青区洞庭路与外环交叉口东南，用地面积183621.6平方米，其中居住用地179621.6平方米，幼儿园用地4000平方米，规划建筑面积24万多平方米。

项目优势:

1.毗邻津南红磡灵石郡居民区，距离外环不到一公里，在外地位置相对优越。

2.项目是低密度小区，人少物业好。

3.交通便利。项目周边有多条公交线路，682路贯穿灵石路，共四站。项目东侧双港新家园北站客运站、地铁1号线双林站、地铁6号线双港站。

4.医疗资源丰富，包括胸科医院、新址环湖医院、海河医院、第四医院、珠海医院、赛达医院和灵石县医院。

5.商业完善，附近有人人乐、大润发购物超市、永旺商场。

6.优秀的教育，包括国泰未来幼儿园，TEDA中小学和瑞金国际学校。

项目缺点:

1.开发商一般，但品牌竞争力差。