长安星座有多少证_长安星座是烂尾楼吗？

商品房有证，就是不动产的产权证。以前买房有房屋所有权证和土地使用证。而不动产权改革后，买房只需要办理不动产权证书。不动产权证书是房屋所有权证和土地使用证合并后的证明文件。只要有证，手续也简化了很多。

产权证怎么办理？

1，初始注册:

(1)购房者需要在交房之日起60日内，向房管部门提交其产权等级信息，由房管部门办理初始登记。购房者可在三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可在房屋所在的房地产交易信息网上查询。

(2)初始登记阶段，房管部门需要查验开发商的五证两书。五证指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑施工许可证和商品房销售(预售)许可证，两本书指的是住宅质量保证书和住宅使用说明书。看开发商的五证两书，是保证开发商购房手续完备，购房资质健全的手段。

(3)填写房屋权利登记申请表:

初始登记确认后，购房人主动到房管部门领取并填写《房屋(土地)权利登记申请表》。填好后让开发商签字盖章。提醒购房者，有些开发商有现成的盖章表格，购房者可以直接去开发商那里领取填写。购房者可以提前问开发商产权证应该到哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。

3、取映射(表):

不动产登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何获取映射图(表)？购房者需要到开发商指定的房屋面积计量站申请，拿到测绘表。更多详情请关注。购房者也可携带个人身份证直接到开发商处或向登记部门申请测绘房屋面积。

4.在开发商的办公室获得许可证的相关文件需要许多和各种各样的文件。购房人在填写申请表时，要提前咨询相关部门，明确需要获取哪些必要的申请文件，一次性做好充分准备。相关证件主要有购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。，需要开发商盖章的地方不能留下。

5、缴纳公共维护费、契税等费用:

公共维修基金由房产所在区域的小区机构代收(有的城市)，有的城市是银行代收公共维修基金。购房者要特别注意:无论是社区代办还是银行代收，一定要保留好交款凭证。这两笔款项的支付凭证是办理产权证的重要凭证。一旦丢失，会影响办理产权证的时间。

6.提交申请材料:

材料主要包括:密封申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、户口本一式两份；专项维修资金专用收据；契税缴纳或减免证明；买方的身份证明(复印件验原件)；提交房屋共有的共同协议；银行的提前还款证明。准备好以上申请材料后，可以向房管部门提出申请。

7.在规定时间内取得房屋产权证:

购房者携带房管部门的领证通知，按照通知上的时间领取不动产权证书。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的信息，尤其是面积、位置、业主姓名、权属状况等信息。